Trong những tháng gần đây, thị trường bất động sản tại Việt Nam đang trải qua một sự sôi động đáng chú ý, khi lượng quan tâm từ người dân và nhà đầu tư liên tục tăng. Cụ thể, trong tháng 8 vừa qua, đất nền ven Hà Nội đã trở thành điểm nóng với sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu mua bán. Tình hình này là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản sau một thời gian đối mặt với giảm nguồn cung và nhu cầu.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 7/2023, mức độ quan tâm đến bất động sản trên toàn quốc đã tăng 6%, và lượng tin đăng bán bất động sản tăng 4% so với tháng 6. Điều này cho thấy thị trường đã bắt đầu “ấm” dần sau giai đoạn suy thoái.
Trong tháng 8 vừa qua, tình hình này tiếp tục được củng cố. Theo dữ liệu lớn từ Batdongsan.com.vn, nhu cầu mua bất động sản trên toàn quốc đã tăng trung bình 5% so với tháng 7, và lượng tin đăng bán bất động sản cũng tăng 2%. Điều này đồng nghĩa với việc thị trường đã liên tục tăng trong 2 tháng liên tiếp, và có vẻ như nhu cầu tìm kiếm và giao dịch bất động sản đang tăng lên mạnh mẽ.
Hà Nội – Đất Nền Ven Đô Là “Mỏ Vàng” Được “Săn Lùng”
Tại thị trường Hà Nội, loại hình đất nền đang thu hút sự quan tâm lớn nhất, với sự tăng cao 12% so với tháng trước. Đây là một con số ấn tượng, cho thấy đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư. Ngoài đất nền, các loại hình bất động sản khác như chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố, và biệt thự ở Hà Nội cũng ghi nhận sự gia tăng từ 7% đến 9%. Đáng chú ý, lượt tìm kiếm đất dự án đã giảm 7% so với tháng 7, cho thấy loại hình này cần nhiều thời gian hơn để phục hồi.
TP.HCM – Nhà Mặt Phố Và Biệt Thự Là Điểm Sáng
Tại TP.HCM, tháng vừa qua, nhu cầu mua nhà mặt phố và biệt thự tăng cao nhất, với sự gia tăng 7%. Mức độ quan tâm đối với chung cư, nhà riêng, và cả đất dự án ở TP.HCM vẫn duy trì sự tăng trưởng ổn định, từ 2% đến 4% so với tháng 7. Loại hình đất nền là duy nhất ghi nhận lượt quan tâm giảm nhẹ 1%.
Tâm Lý Người Tiêu Dùng Và Các Xu Hướng Bất Động Sản
Báo cáo về tâm lý người tiêu dùng và các xu hướng bất động sản nửa cuối năm 2023 của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong số 1.000 người tham gia khảo sát, có tới 61% cho biết họ sẽ tiếp tục mua bất động sản với mục đích đầu tư.
Đặc biệt, đất nền tiếp tục dẫn đầu về sự quan tâm của các nhà đầu tư. Trong mục đích mua đầu tư, đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu với 46%, kế đó là chung cư (24%), nhà riêng (18%), nhà phố (8%), và biệt thự (4%).
Tương Lai Của Đất Nền
Dù thị trường bất động sản đã trải qua sự suy thoái và đất nền đang trầm lắng, đất nền vẫn được đông đảo các nhà đầu tư lựa chọn và ưa thích. Tuy nhiên, theo ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hoà, đất nền có thể không “ấm” lên một cách nhanh chóng. Ông dự đoán rằng có thể cần đến quý 2/2024, thị trường mới có dấu hiệu ấm lên. Ông Quang cho biết rằng các chính sách liên quan đến lãi suất và tín dụng cần ít nhất 3-6 tháng để có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.
Hạ tầng giao thông là yếu tố quan trọng có thể tác động gián tiếp đến thị trường đất nền. Tuy nhiên, ông Quang cho rằng, hiện tại, yếu tố này chưa thể tác động rõ rệt. Việc kết nối hạ tầng với bất động sản không chỉ đơn thuần là cách số km đi lại, mà còn bằng thời gian di chuyển. Tương lai của đất nền vẫn nằm ở vùng trung tâm thành phố lớn cùng với các khu vực ven cách trung tâm khoảng 30 – 50 km.
Nhìn chung, thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu tích cực và sự quan tâm từ các nhà đầu tư tiếp tục gia tăng. Đất nền vẫn là loại hình được ưa chuộng, nhưng cần thời gian để phục hồi hoàn toàn. Các chuyên gia dự báo rằng đất nền có thể trở thành điểm sáng vào nửa cuối năm 2023, đặc biệt là các sản phẩm gần khu dân cư và khu công nghiệp.
