Vấn nạn sổ đỏ giả: Nguy cơ và cách phòng tránh
Vấn đề về sổ đỏ giả đang trở thành mối lo ngại không nhỏ đối với những người tham gia vào thị trường bất động sản, đặc biệt là những người không có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Sổ đỏ giả có thể dẫn đến những rủi ro nghiêm trọng, từ mất tiền đến mất tài sản. Trong bối cảnh này, việc phát hiện và phòng tránh sổ đỏ giả là vô cùng quan trọng.
Nguy cơ từ việc sử dụng sổ đỏ giả
Thực tế đã chứng minh rằng, việc sử dụng sổ đỏ giả để lừa đảo, trục lợi là một hiện tượng không mới mẻ. Những kẻ xấu thường tinh vi trong việc làm giả các giấy tờ tài sản nhằm đánh lừa người mua. Họ có thể làm giả cả sổ đỏ lẫn các tài liệu liên quan khác như chứng minh nhân dân, giấy tờ tài sản, để tạo ra một hình ảnh mờ nhạt nhưng cực kỳ rủi ro.
Một số trường hợp gần đây đã phản ánh sự phức tạp của vấn đề này. Tại một số văn phòng công chứng ở các tỉnh thành, đã xảy ra các vụ việc phát hiện sổ đỏ giả được làm từ những người không có liên quan đến tài sản đó. Việc này không chỉ gây ra những thiệt hại về mặt tài chính mà còn làm mất lòng tin của người dân vào hệ thống quản lý, công chứng.
Cách phân biệt sổ đỏ thật giả
Để ngăn chặn những rủi ro từ sổ đỏ giả, việc phân biệt sổ đỏ thật giả là điều vô cùng cần thiết. Dưới đây là một số phương pháp giúp bạn nhận biết sổ đỏ giả:
-
Kiểm tra thông tin cơ bản trên sổ đỏ: Cần xem xét kỹ lưỡng các thông tin ghi trên sổ đỏ như quốc hiệu, quốc huy, tên người sử dụng đất, số phát hành giấy chứng nhận. Sổ đỏ thật sẽ có những đặc điểm nhất định và nếu thiếu bất kỳ thông tin nào có thể là dấu hiệu của sổ đỏ giả.
-
Đánh giá màu sắc trên sổ đỏ: Sổ đỏ giả thường có màu sắc nhạt hơn và không đồng nhất so với sổ đỏ thật. Việc so sánh màu sắc có thể giúp bạn phát hiện ra sự khác biệt này.
Giấy chứng nhận giả được in màu kỹ thuật số nên các chi tiết không sắc nét, không có các tổ hợp chấm mực hồng và thậm chí trên cùng một chi tiết in còn có nhiều hạt mực với màu sắc đậm, nhạt khác nhau.
Giấy chứng nhận thật được in bằng phương pháp in offset nên rất sắc nét, màu mực đồng nhất trên cùng một chi tiết in và sẽ có các tổ hợp chấm mực như hình phía trên.
Kiểm tra hình quốc huy in nổi: Hình quốc huy trên sổ đỏ thật thường được in nổi rõ ràng và rõ ràng. Sổ đỏ giả thường có dấu hiệu của việc in ấn kỹ thuật số hoặc in 2 mặt khó canh đều.
Hình Quốc huy trên sổ đỏ giả
Hình Quốc huy trên sổ đỏ thật
Kiểm tra sự thống nhất giữa con dấu và chữ ký: Cần chú ý đến sự thống nhất giữa con dấu và chữ ký trên sổ đỏ. Một số trường hợp sổ đỏ giả có thể có sự không thống nhất này.
Kiểm tra các dấu hiệu bất thường khác: Nếu có bất kỳ dấu hiệu nào bất thường như tẩy xóa thông tin, thay đổi loại đất, số sổ, thời hạn, diện tích, cần phải cẩn thận kiểm tra.
Kết luận
Trong bối cảnh nguy cơ từ sổ đỏ giả đang gia tăng, việc cảnh giác và phòng tránh là điều cần thiết. Việc phát hiện sớm và từ chối giao dịch với sổ đỏ giả không chỉ bảo vệ tài sản mà còn góp phần làm sạch thị trường bất động sản, xây dựng một môi trường kinh doanh lành mạnh và minh bạch.
Nguồn tham khảo bài viết từ: https://cafef.vn/
