Lãi suất cho vay mua nhà giảm mạnh trong tháng 2/2024: Cuộc cạnh tranh giữa các ngân hàng
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một diễn biến mới với sự giảm mạnh của lãi suất cho vay mua nhà trong tháng 2 năm 2024. Điều này không chỉ tạo cơ hội cho những người muốn sở hữu nhà ở, mà còn kích thích nhiều người dân trở lại với bất động sản. Mức lãi suất thấp chưa từng có trong 3 năm qua, kèm theo nhiều gói tín dụng ưu đãi từ các ngân hàng thương mại, thị trường bất động sản năm 2024 hứa hẹn sẽ phục hồi mạnh mẽ.
Lãi suất cho vay mua nhà đang giảm sâu trong tháng 2/2024
Sự giảm mạnh của lãi suất
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, hiện lãi suất tối đa áp dụng đối với tiền gửi không kỳ hạn và có kỳ hạn dưới 1 tháng ở mức 0,5%/năm. Lãi suất tối đa áp dụng đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 6 tháng là 4,75%/năm, riêng lãi suất tối đa đối với tiền gửi tại quỹ tín dụng nhân dân, tổ chức tài chính vi mô là 5,25%/năm.
Lãi suất cho vay mua nhà đang giảm sâu trong tháng 2/2024. Mức lãi suất huy động thấp nhất thị trường thuộc về 4 ngân hàng quốc doanh lớn gồm: Vietcombank, Agribank, BIDV, VietinBank. Trong đó, Vietcombank và Agribank niêm yết lãi suất kỳ hạn 1-3 tháng chỉ 1,7%/năm, kỳ hạn 3-5 tháng chỉ 2%/năm; kỳ hạn từ 6 tháng đến dưới 12 tháng chỉ 3%/năm. BIDV và VietinBank cao hơn 0,2%/năm so với các mức trên, kỳ hạn từ 12 tháng trở lên dao động từ 4,7-5%/năm. Còn các ngân hàng thương mại tư nhân đều dưới 6%/năm.
Việc lãi suất huy động đầu vào giảm khiến lãi suất đầu ra cũng giảm theo. Đầu tháng 2, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng thương mại giảm lần lượt khoảng 0,15%/năm và 0,25%/năm so với cuối năm 2023. Các ngân hàng đang áp dụng mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà dao động trong khoảng từ 5% đến 10,5%. Sau giai đoạn ưu đãi, lãi suất thả nổi rơi vào khoảng từ 8% đến 13% mỗi năm.
Nhóm Big 4, dao động từ 6-7%/năm, trong đó BIDV, Vietcombank áp dụng mức lãi suất cho vay mua bất động sản ưu đãi thấp nhất là 6%/năm, tiếp đến Vietinbank với 6,4%/năm.
Với ngân hàng thương mại tư nhân, mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất hiện tại 0%/năm, áp dụng tại ngân hàng TPBank cho 3 tháng đầu tiên, các tháng tiếp theo từ 7 – 9,6%/năm. Techcombank hiện đang áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà chỉ 5%/năm trong thời gian ưu đãi 3 tháng đầu tiên, 6%/năm trong thời gian ưu đãi 6 tháng hoặc 6,8%/năm cho thời gian 12 tháng.
Cơ hội cho người dân mua nhà
Theo giới chuyên gia, mức lãi suất cho người dân mua nhà chưa bao giờ thấp và dễ vay như hiện nay. Thị trường bất động sản 2024 chưa thể hồi phục ngay nhưng sẽ dần hồi phục bởi nhiều yếu tố, trong đó có nguồn vốn từ ngân hàng cũng như lãi suất thấp. Không chỉ mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà giảm dần, cùng với đó, Luật Đất đai sửa đổi vừa được chính thức thông qua tại kỳ họp bất thường lần thứ V vào tháng 1/2024, sẽ góp phần giúp thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc hơn.
Kết luận
Với sự giảm mạnh của lãi suất cho vay mua nhà, cùng với đó là các chính sách ưu đãi từ các ngân hàng, nhu cầu sở hữu nhà ở và đầu tư bất động sản dường như đang được kích thích mạnh mẽ. Những người đang tìm kiếm cơ hội để mua nhà và đầu tư bất động sản cũng như những người đã sở hữu nhà đang nghĩ đến việc tăng thêm tài sản. Điều này cho thấy, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc đổi mới tích cực và hứa hẹn. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng một số chuyên gia còn khuyến nghị cần cẩn thận trong việc đi vay mua nhà tại thời điểm này. Trong khi lãi suất giảm mạnh, thị trường bất động sản vẫn có thể phục hồi trong nửa cuối năm 2024. Do đó, nếu có dòng tiền tích lũy và thu nhập ổn định, thời điểm này có thể tính chuyện đi vay mua nhà, nhưng không nên vay để đầu tư lướt sóng.
Kết luận: Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 đang chứng kiến sự giảm mạnh của lãi suất cho vay mua nhà, mở ra cơ hội cho nhiều người muốn sở hữu nhà ở và đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định đi vay mua nhà, đặc biệt là khi thị trường vẫn còn đang phục hồi và có thể có những diễn biến mới vào nửa cuối năm. Thông qua các chính sách ưu đãi và lãi suất thấp, người dân có thể tận dụng cơ hội này để thực hiện ước mơ sở hữu nhà ở và tăng thêm tài sản.
Nguồn tham khảo bài viết từ:https://batdongsan.com.vn/
