Trong quá trình thương thảo và mua bán bất động sản, những nhà đầu tư mới thường đối mặt với nhiều thách thức. Dưới đây là bốn dấu hiệu quan trọng cho thấy bạn nên xem xét việc dừng lại và tái đánh giá quyết định của mình.
1. Phát hiện vấn đề mới trong tình trạng bất động sản
Trước khi ký kết bất kỳ thỏa thuận mua bán nào, việc kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng của ngôi nhà là quan trọng. Bạn cần xem xét tất cả mọi thứ, từ hệ thống ống nước đến nền móng và cấu trúc tổng thể. Nếu xuất hiện vấn đề lớn như nền móng không ổn định hoặc dấu hiệu của nấm mốc và hại nghiêm trọng, đó là lúc cân nhắc dừng giao dịch để tránh rủi ro và chi phí không đáng có.
2. Tranh chấp về quyền sở hữu tài sản
Một khi bạn đã chọn đúng ngôi nhà, hãy chắc chắn rằng không có tranh chấp nào liên quan đến quyền sở hữu tài sản. Các vấn đề như chia thừa kế không rõ ràng, tài sản đang bị thế chấp, hoặc tranh chấp về ranh giới đều là dấu hiệu cảnh báo. Trong trường hợp này, việc dừng giao dịch và tìm kiếm cơ hội đầu tư khác là quyết định sáng suốt.
3. Khả năng sinh lời thấp của bất động sản
Trước khi cam kết với một giao dịch, phân tích kỹ lưỡng thông tin và dữ liệu về bất động sản. Hãy xem xét mọi khía cạnh, từ mục tiêu cá nhân đến tình trạng tài chính và khả năng sinh lời của tài sản. Nếu dự án có nguy cơ tạo ra dòng tiền âm hoặc khó bán lại, đó là dấu hiệu rõ ràng để dừng lại và xem xét lại quyết định đầu tư.
4. Chi phí nắm giữ quá lớn
Mặc dù bạn có thể thích một ngôi nhà cụ thể, nhưng nếu chi phí nắm giữ quá lớn và vượt quá khả năng tài chính, đó là lúc cân nhắc lại. Các chi phí như thuế tài sản, bảo hiểm, và các dịch vụ khác có thể đặt áp lực lớn lên ngân sách của bạn. Nếu ước tính của bạn cho thấy khả năng khó khăn trong việc chi trả cho những chi phí này, hãy tìm kiếm các cơ hội đầu tư phù hợp hơn.
Mời các bạn xem các bài viết khác về đầu tư BĐS tại đây
