Thị trường bất động sản Việt Nam: Tín hiệu tích cực trong nửa cuối năm 2023
Giới thiệu
Sau hơn 1 năm thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, bước sang nửa cuối năm 2023 đã xuất hiện những dấu hiệu tích cực. Dữ liệu vừa công bố cho thấy, bắt đầu xuất hiện tín hiệu tăng trưởng trở lại. Thị trường bất động sản ở hầu hết các tỉnh, thành phố vừa trải qua một tháng 7 “ấm” hơn với lượt quan tâm tăng nhẹ. Điều này cho thấy những quyết sách của Chính phủ và các bộ ngành đã phát huy tác dụng.
Tăng trưởng trở lại
Trong tháng 7, nhu cầu tìm mua bất động sản trên cả nước tăng 6%, lượng tin rao bán nhà đất cũng tăng 4% so với tháng liền trước. Các loại hình bất động sản bán đều trở lại tăng trưởng. Chung cư và biệt thự chứng kiến lượng quan tâm phục hồi mạnh nhất, tăng 7% so với tháng trước, trong khi đất nền tăng 6%, nhà riêng và đất dự án tăng 3%. Lượng tin đăng bán tất cả các loại hình bất động sản cũng tăng từ 2% đến 9%.
Địa phương có tăng trưởng đáng chú ý
Nổi bật trong số đó là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh với mức tăng lần lượt là 9% và 8% so với tháng trước. Các địa phương khác cũng có mức độ tăng quan tâm nhà đất đáng kể trong tháng 7, bao gồm Quảng Ninh (tăng 18%), Hải Phòng (tăng 9%) và Đà Nẵng (tăng 8%).
Giảm lãi suất vay được đánh giá tích cực
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng, ngân hàng Nhà nước đã giảm lãi suất cho vay, mức tối thiểu là 1,5 – 2%/năm, nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và người dân phục hồi sản xuất và kinh doanh. Giảm lãi suất này giúp giảm áp lực tài chính của các nhà đầu tư bất động sản và kích thích người mua xuống tiền. Lãi suất vay tại nhiều ngân hàng đã hạ nhiệt trong thời gian gần đây.
Dự báo hồi phục thị trường
Các chuyên gia và chính khách trong ngành đồng ý rằng thị trường bất động sản đã qua thời kỳ khó khăn nhất và dự báo sẽ phục hồi trong nửa cuối năm. Điều này được kỳ vọng do động lực từ các chính sách hỗ trợ, nhất là giảm lãi suất và các chương trình cải thiện tài chính từ Chính phủ. Sự phục hồi dự kiến sẽ bắt đầu với phân khúc bất động sản nhà ở thực. Cùng với đó, các phân khúc bất động sản đầu tư như đất nền, liền kề và biệt thự cũng dự kiến sẽ tăng lại.
Kết luận
Với tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản trong nửa cuối năm 2023, các nhà đầu tư được khuyến nghị nên xuống tiền mua bất động sản. Giá bất động sản khó có khả năng giảm thêm, và nhu cầu vẫn rất lớn, trong khi nguồn cung khan hiếm. Giảm lãi suất vay và các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ được xem là động lực cho sự phục hồi của thị trường bất động sản Việt Nam.
