Nhìn nhận về triển vọng của thị trường bất động sản trong thời gian sắp tới
Các chuyên gia nhất trí rằng năm 2024 sẽ là giai đoạn quan trọng, đánh dấu sự bứt phá của ngành. Thời gian qua, dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã ghi nhận một sự tăng trưởng tích cực, đặc biệt là qua các quý của năm 2023. Điều này đã tạo nên một môi trường giao dịch tích cực, với sự hấp thụ bất động sản tăng đều.
TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, lưu ý rằng mặc dù ngành địa ốc vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, nhưng sự kết hợp giữa thách thức và cơ hội luôn là đặc điểm của thị trường này. Điều này đặt ra một cơ hội rõ ràng cho nhà đầu tư hiểu rõ và đầu tư đúng thời điểm.
“Năm 2024 dự đoán sẽ là giai đoạn cuối khó khăn thị truờng bất động sản. Tuy không thể bùng nổ, nhưng sẽ dần vào ổn định. Những động thái tốt từ các chính sách đang khiến niềm tin của người mua trở lại thị trường. Năm nay được cho là khởi đầu của một chu kỳ mới phát triển cho nhiều năm tiếp theo”, ông Đính chia sẻ.
Đối với những động lực đẩy mạnh thị trường nhà ở trong năm 2024, ông Phạm Vũ Thăng Long, Trưởng Bộ phận Kinh tế vĩ mô của Công ty chứng khoán HSC, cho biết tăng trưởng kinh tế dự kiến sẽ hồi phục, mang theo đó là khả năng chi trả tăng lên từ thu nhập người dân. Mặt bằng lãi suất thấp nhất trong lịch sử cũng là một yếu tố thúc đẩy tích cực.
Ông Long cũng lưu ý rằng việc dự báo giảm lãi suất từ Ngân hàng Trung ương Châu Âu và Mỹ sẽ tạo ra một không khí tích cực cho thị trường tài chính ở Việt Nam.
Chuyên gia này kỳ vọng năm 2024 không chỉ là lúc nhà đầu tư nước ngoài đổ vào Việt Nam mà còn là cơ hội cho nhà đầu tư cá nhân trở lại thị trường. Điều này đặt ra một cơ hội lớn cho những người biết lựa chọn đúng cơ hội đầu tư.
Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, chia sẻ quan điểm của mình rằng mặt bằng lãi suất đang ổn định trở lại, và các biện pháp chính sách đang được điều chỉnh để đảm bảo tính liên tục và thống nhất, tạo nên một bức tranh tích cực cho thị trường. Từ đó, thị trường có thể kỳ vọng vào sự phục hồi trong năm 2024.
“Dòng vốn đã và đang quay trở lại thị trường bất động sản vào giai đoạn cuối năm 2023, nhưng chưa thực sự dồi dào và phục hồi mạnh. Chu kỳ mới của thị trường sẽ bắt đầu từ quý 2/2024. Những phân khúc có mức giá tiệm cận gần với khả năng chi trả của người mua thì khả năng phục hồi sẽ nhanh hơn”, bà Dung nhận định.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cũng cho thấy thị trường đang trải qua các giai đoạn từ thăm dò đến khởi sắc và ổn định. Dự kiến, từ quý III – quý IV/2024, thị trường bất động sản sẽ chuyển sang giai đoạn khởi sắc và ổn định, tiếp tục tăng trưởng trong năm 2025.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, tin rằng thị trường sẽ trở nên sôi động từ quý 2 – quý 4/2025. Ông kỳ vọng giai đoạn này sẽ chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, với nguồn tiền đầu tư tăng lên đáng kể.
Tiềm năng tài chính tốt của các nhà đầu tư, cùng với sự cải thiện về môi trường tài chính, dự kiến sẽ giúp thị trường phục hồi về nguồn cung và thanh khoản. Giá bất động sản cũng dự kiến sẽ điều chỉnh tăng cùng với sự cải thiện về cung và thanh khoản.
Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nói rằng từ quý 1/2026, ngành bất động sản có thể bắt đầu đi vào giai đoạn ổn định. Thị trường dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ về thanh khoản và giá, đồng thời chứng kiến sự xuất hiện của nhiều loại hình bất động sản mới.
Nguồn tham khảo bài viết từhttps://cafef.vn/
