Theo cuộc khảo sát của Batdongsan.com.vn, tháng 10/2023 chứng kiến sự giảm lãi suất cho vay tại nhiều ngân hàng so với tháng trước. Điều này đánh dấu một bước tiến tích cực sau loạt hướng dẫn từ Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước về việc cắt giảm lãi suất cho vay.
Lãi Suất Cho Vay Ngân Hàng Tháng 10/2023
Theo Batdongsan.com.vn, lãi suất cho vay tại nhiều ngân hàng đã giảm từ 1-2% so với đầu năm. Khảo sát cũng cho thấy, hầu hết các ngân hàng đang áp dụng hai mức lãi suất, đó là lãi suất ưu đãi trong một khoảng thời gian cố định và lãi suất sau thời gian ưu đãi. Biên độ điều chỉnh lãi suất giữa hai giai đoạn này ở các ngân hàng phổ biến dao động từ 2-3,8%.
Cụ thể, vào thời điểm hiện tại, lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà ở thương mại tại các ngân hàng nằm trong khoảng 7,5-11,8%/năm. Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất dự kiến sẽ dao động từ 10,5-15,5%/năm.
Ngoài việc cập nhật thông tin về lãi suất cho vay mua nhà đất, Batdongsan.com.vn cũng sẽ chia sẻ một số tin tức quan trọng khác có thể ảnh hưởng đến xu hướng tăng/giảm lãi suất trong tương lai.
Bảng Lãi Suất Vay Ngân Hàng Tháng 10/2023 Mới Nhất
Khách Hàng Có Thể Vay Ngân Hàng Mới để Trả Khoản Vay Cũ
Tính từ ngày 1/9/2023, các tổ chức tín dụng được phép cho phép khách hàng vay để trả khoản vay tại các tổ chức tín dụng khác với mục đích sử dụng cho cuộc sống hàng ngày thay vì chỉ dành cho sản xuất kinh doanh như trước. Điều này được thực hiện theo Thông tư 06/2023/TT-NHNN, một điều chỉnh và bổ sung quy định của Thông tư số 39/2016/TT-NHNN của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng.
Sau khi Thông tư có hiệu lực, một số ngân hàng đã bắt đầu triển khai chính sách cho phép cá nhân vay vốn để trả khoản vay từ ngân hàng khác với mức lãi suất ưu đãi.
Các Điều Kiện Đi Kèm với Lãi Suất Cho Vay Mua Nhà Thấp
Mặc dù một số ngân hàng đưa ra các mức lãi suất vay mua nhà hấp dẫn, khách hàng cần lưu ý rằng mức lãi suất ưu đãi này chỉ áp dụng trong một thời gian giới hạn. Sau giai đoạn ưu đãi, lãi suất sẽ phản ánh theo thị trường. Đôi khi, để hưởng lãi suất ưu đãi tốt hơn, khách hàng phải thực hiện một số giao dịch khác nhau như gửi tiết kiệm, mở tài khoản, hoặc sử dụng thẻ tín dụng.
Do đó, khi so sánh lãi suất cho vay mua nhà từ các ngân hàng, người mua cần xem xét kỹ về dòng tiền và khả năng thanh toán. Thay vì chỉ để lãi suất ưu đãi quyết định, hãy tính toán dựa trên lãi suất thị trường sau giai đoạn ưu đãi.
Điều kiện vay mua nhà cũng cần tuân theo nhiều quy định như tuổi tối thiểu, điểm tín dụng, thu nhập ổn định và khả năng trả nợ. Để biết thông tin chi tiết, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với chi nhánh/ngân hàng để được tư vấn cụ thể hơn về lãi suất cho vay ngân hàng.
Chuyên gia cũng khuyên người mua nên dành chỉ 30-40% tổng thu nhập hàng tháng cho việc mua nhà để đảm bảo có đủ khả năng trả nợ và duy trì các chi phí cơ bản khác. Trả lãi gốc hàng tháng, nếu không được lên kế hoạch cẩn thận, có thể gây áp lực lớn cho tài chính cá nhân.
Để đọc thêm các tin tức khác, xin mời bạn bấm vào đây!
Nguồn: Batdongsan.com.vn
